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06/03/2020 10h00

Gewerbeimmobilien in Metz Métropole: die Marktkennzahlen des Jahres 2019

Gewerbeimmobilien in Metz Métropole: die Marktkennzahlen des Jahres 2019
BNP Paribas Real Estate hat am Donnerstag, den 5. März, im Kongresszentrum Robert Schuman in Metz seine "Marketbilanz hinsichtlich der Gewerbeimmobilien in Metz und Nancy im Jahr 2019" vorgestellt. Dies war eine gute Gelegenheit, um auf die Marktdynamik für Gewerbeimmobilien im Großraum Metz aufmerksam zu machen, da im vergangenen Jahr fast 32.000 m², d.h. 90 Büroverkäufe oder -vermietungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 367 m², übertragen wurden.

13% des Volumens dieser Transaktionen wurden mit den neu konstruierten Gebäuden abgewickelt, wo hingegen im Jahr 2018 es 68% waren. Die neuen Gebäude im Viertel "Quartier de l'Amphithéâtre" fanden 2018 schnell einen Abnehmer. Dies hatte zur Folge, dass das Volumen der Transaktionen mit den neuen Räumlichkeiten sich erhöhte.

Nancy Spann, Stellvertretende Regionaldirektorin - Region Grand Est bei BNP Paribas Real Estate.

Der Mietspiegel ist auf dem Markt mit einer Spitzenmiete von 180 € ohne MwSt./m²/Jahr im Viertel "Quartier de l'Amphithéâtre" stabil. Am Stadtrand beträgt die Durchschnittsmiete 114€ ohne MwSt./m²/Jahr für die seit längerem bestehenden Geschäftsräume und 135€ ohne MwSt./m²/Jahr Jahr für Neubauten.

Was den Markt für Geschäftsräume betrifft, so verzeichnet die Moselregion einen Anstieg der Transaktionen um 71% im Vergleich zu 2018. Die Nachfrage hat 176.000 m² erreicht, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Mietpreise sind relativ stabil und bewegen sich zwischen 50€ und 60 € ohne MwSt./m²/Jahr.
 

Die rund hundert Teilnehmer konnten sich so über die Zahlen der beiden Städte informieren.
 
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