Avec son important plateau piétonnier, le centre historique sauvegardé de Metz propose de grandes enseignes et des commerces indépendants. De grands centres et pôles commerciaux complètent l’offre commerciale de l’Euro-Métropole, tels que Muse, le Boulevard de Trèves et Metzanine à Metz, Marly Belle Fontaine à Marly et la zone commerciale Actisud (Waves) sur la Zac d’Augny.
Carte des pôles commerciaux de l’Euro-Métropole de Metz – Observatoire du Commerce et de la Consommation CCI Moselle l’Euro-Métropole de Metz 2024
Découvrez notre brochure « Euro-Métropole de Metz : aux sources du commerce »
Metz Centre
L’hypercentre de Metz est dynamique avec une offre commerciale diversifiée comptant des boutiques indépendantes, des marques de luxe, des marques de prêt-à-porter ainsi que de grandes enseignes locomotives telles Nespresso, the Kooples, Maje, Sandro, Sephora, Lacoste, Galeries Lafayette, Sostrene Grene ou la FNAC, des commerces indépendants et de l’artisanat commercial.
Faire du shopping en hypercentre de Metz, c’est aussi découvrir ses richesses culturelles, son patrimoine historique, les bords de Moselle et les espaces verts qui ponctuent les grandes rues commerçantes (rue Serpenoise et rue des Clercs), les petites rues de cœur de ville (En Chaplerue, rue Marguerite Puhl-Demange, rue du Palais, En Bonne Ruelle…) et les ruelles atypiques du centre piétonnier sauvegardé (rue Taison, rue des Jardins…) et ses places pleines de charme comme la place Saint-Jacques, de la Place de Chambre et de la Place Saint-Louis.
Additional retail figures for Metz-centre: estimated sales of €410m and 12.6% vacancy rate
Peripheral hubs
Des pôles commerciaux périphériques se sont développés en périphérie du bassin de vie de l’Euro-Métropole de Metz, connectés avec les différents axes autoroutiers.
ACTISUD
Deuxième plus grande zone commerciale française en termes de surfaces de vente, et première zone commerciale de l’Euro-Métropole avec 435 millions d’Euros de chiffres d’affaires, la zone Actisud située sur les communes d’Augny, Moulins les Metz, dispose d’une attractivité auprès d’une zone de chalandise très large.
The site is ideally located just 5 minutes from the center of Metz, and is strategically positioned close to two major traffic arteries: the A31 freeway and the RN57.
It offers a wide range of retail outlets, including Castorama, Carrefour, Décathlon, Loisirama, Boulanger, Darty, Action, Naumy and Waves.
Additional figures for the Actisud zone :
- 260 hectares of total area
- 140 hectares of buildings
- 5,000 jobs
- 217 000 m2 de surface de vente
- 300 premises
- 257 shops
- Actisud vacancy rate declines steadily: 4.3% in 2023 vs. 6.8% in 2022
MARLY BELLE FONTAINE
Située au Sud-Ouest de l’Euro-Métropole de Metz sur la commune de Marly, cette zone a une situation géographique idéale à proximité du centre-ville de Metz, de la zone Actisud et de la rocade de contournement Sud-Est, qui relie l’A31 et l’A4.
Its activity is mixed with craft and commercial activities. This zone, centered around a Leclerc hypermarket, is very attractive, with the presence of other locomotives such as Action, Aldi, Terranimo, Leclerc Pneu Grand Frais, Magasin Vert...
Seconde destination d’achat de l’Euro-Métropole en alimentaire : le pôle de Marly Belle Fontaine arrive en seconde position, en destination d’achat de l’Euro-Métropole en alimentaire profitant de l’offre d’un hypermarché « Leclerc » combinée à celle de Grand Frais. La zone se développe constamment avec l’installation récente de Leclerc Jouets, KFC et Action.
LA MAXE
Located to the north of the Greater Metz area, in the commune of La Maxe, this zone borders the A31 freeway.
The site is mainly home to service and craft businesses, a car dealership and a store selling market garden produce.
Sa situation géographique idéale, longeant l’A31 et à proximité du 1er port de Metz, a permis d’attirer de grandes entreprises et commerces dont IKEA, qui y a implanté son site logistique et un magasin. Cette locomotive commerciale attirer la clientèle sur une très large zone de chalandise avec ses 18 000m2 de surfaces de vente.
Main shopping centers
Shopping centers managed by developers who have invested in the region, such as APSYS and Compagnie de Phalsbourg, complete the metropolitan economic network.
WAVES:
Inaugurated on October 30, 2014, "Waves Actisud" is a shopping center with innovative architecture designed by Gianni Ranaulo, developed by Compagnie de Phalsbourg.
Il dispose de 43 000 m2 de surfaces de vente sur 17 hectares et près de 3 000 places de parking sur 19 000 m2 d’espaces verts pour un investissement de 100 millions d’euros.
The center attracts over 4 million customers a year. It offers unique services dedicated to visitors and families: shuttles to move from one end of the center to the other, pony rides, seasonal fun activities and a little train to delight children. Around the lake are 7 restaurants.
Today, 35 stores are open, including Alinea, Cultura, Maisons du Monde, La Grande Récré, Swarovski, Vertbaudet, Réauté Chocolat, Truffaut, Adidas, Nike and H&M.
MUSE
The Muse shopping center is located in Metz's Quartier de l'Amphithéâtre district, close to Metz train station.
The Muse shopping center, with its futuristic architecture and many qualitative retailers, opened its doors in November 2017.
Sur près de 80 000 m2, le groupe Apsys a développé 37 000m2 de surfaces commerciales avec 115 commerces et restaurants.
The mall's locomotives, some of which are new to the area, include : Primark, Burger King, Guess, Colombus café, Armani Exchange, KWay, Mango, Dan John, Eden Park, Izac, La chaise longue, Contrebande, Foot Locker, Jimmy Fairly, Leclerc hypermarket...
A leisure area with a Kinépolis cinema and bowling alley completes the district's range of activities.
METZANINE
Racheté par H Market en 2024, ce centre commercial en plein air, situé sur la zone Sébastopol à l’Est de Metz, offre 18 500 m2 de surface commerciale et 800 places de parking à l’Est de Metz, face à l’hypermarché Carrefour et à Leroy Merlin.
The main thoroughfare revolves around the 2 flagship stores, Boulanger and Action.
It will soon be complemented by a HMarket store, specializing in halal food, covering almost 1,000m².
These superstores are complemented by stores and restaurants around the parking lot: Pizza Del Arte, KFC, Sushi Villa...
A protected promenade links the mid-sized stores, restaurants and stores.
Aldi and Chaussea contribute to the dynamic character of the area.
Are you a retailer, a brand or a project owner?
The Inspire Metz agency can provide you with information and support for your search and installation.
The region's commercial strengths
L’Euro-Métropole de Metz se base sur un schéma de développement commercial fixant la stratégie territoriale en matière d’attractivité commerciale et d’offre économique. Le schéma identifie les atouts suivants :
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 85 minutes de Paris et à moins d’une heure de 3 frontières, l’Euro-Métropole dispose d’une situation géographique privilégiée.
A MAJOR SHOPPING DESTINATION
in the Grande Région, with a high retail density
STRONG PURCHASING POWER
with the contribution of 120,000 cross-border workers (whose purchasing power is €37,015/pers/year, source: CCI Moselle)
A DIVERSIFIED REAL ESTATE AND LAND OFFER
The region is dotted with attractive zones, whether for businesses interested in setting up in the city center, town center, retail park or outlying areas.
A DIVERSITY OF RETAIL OUTLETS IN THE 46 COMMUNES OF THE METZ EUROMETROPOLE
major chains, shopping centers, independents, concept stores, franchises, outlets...
A VARIETY OF COMMERCIAL PROJECTS
halle gourmande Woippy, Foodcourt Metz, restructuring of the Saint Jacques center, redevelopment of rue Serpenoise...
Exceptional tourist numbers (festivals, Christmas markets, etc.):
- Christmas markets attract 3.5 million visitors.
- over a million visitors to the Constellations festival
- 726,645 visitors to Metz Cathedral
- 1 009 058 nuitées sur l’Euro-Métropole de Metz (source : données plateforme de la taxe de séjour 26.02.2024)
Promoting the retail ecosystem
L’agence en lien avec les associations de commerçants métropolitaines, les Vitrines de Metz, la Mission Commerce de la Ville de Metz, l’UMIH Moselle et l’Euro-Métropole de Metz soutient l’économie de proximité et les commerces dans leur quotidien (démarches administratives, réglementation, recherche foncière et immobilière, emploi, promotion…). Elle coordonne également avec ce secteur du commerce les grandes campagnes de promotion du territoire, informe et sensibilise aux enjeux de transition environnementale, de recrutement.
