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05/07/2019 15h29
Commerces inspirés, commerces à l'essai
Vous êtes porteur de projet, vous recherchez un local commercial ?
PREAMBULE
La vacance commerciale est un phénomène multi-factoriel. Parmi ceux-ci, le facteur « contagion » de cellule en cellule commerciale; l'offre qui se raréfie rend la rue moins attrayante et fragilise plus encore les commerces qui résistent.
Aussi afin d'éviter une propagation qui aurait des conséquences irréversibles, il convient de replacer de l'activité dans des délais courts dans ces cellules vacantes.
Dans le même temps, de jeunes créateurs d'entreprises souhaitent tester leur offre en situation commerciale et économique réelle, dans un format de boutique de détail.
C'est à ces deux enjeux que répond le dispositif « Commerces inspirés, commerces à l'essai » de l'association Alexis en partenariat avec Metz Métropole et Inspire Metz.
Aussi afin d'éviter une propagation qui aurait des conséquences irréversibles, il convient de replacer de l'activité dans des délais courts dans ces cellules vacantes.
Dans le même temps, de jeunes créateurs d'entreprises souhaitent tester leur offre en situation commerciale et économique réelle, dans un format de boutique de détail.
C'est à ces deux enjeux que répond le dispositif « Commerces inspirés, commerces à l'essai » de l'association Alexis en partenariat avec Metz Métropole et Inspire Metz.
PRINCIPE
Les porteurs de projets sont issus de plusieurs filières :
- Présentation spontanée à la Mission Commerce
- Présentation spontanée à l'agence Inspire Metz
- Présentés par l'association Alexis
- Présentés par des Services de la Ville : Culture, Jeunesse...
- Présentés par Bliiida
- Présentés par le CCAS, dans la dimension ESS
Dans tous les cas de figure, les porteurs de projets font l'objet d'évaluations croisées d'Alexis, de l'agence Inspire Metz et de la commune d'implantation.
Les porteurs de projet seront présentés aux propriétaires concernés ; le bail est souscrit sous le principe dérogatoire (bail précaire, sans constitution d'un fonds de commerce), l'association Alexis se portant garante pour les loyers ; souscrivant en son nom le bail dérogatoire et sous louant au porteur de projet.
La commune et l'agence assurant la communication du dispositif et sa signalétique.
THE LEASE, THE TERMS AND CONDITIONS
Un bail précaire entre le propriétaire et l'association Alexis sera conclu.
Le porteur de projet pourra y tester son activité pour une durée limitée. La durée du bail est de 1 an, renouvelable 2 fois (en cas d'accord du propriétaire) donc au maximum de 3 ans.
Avant le terme de chaque période, et avant le préavis en vigueur, une évaluation de l'activité sera produite. Si l'activité ne décolle pas, le candidat pourra libérer le local à l'issue de la période.
Si au contraire, l'activité est satisfaisante, le bail précaire pourra être renouvelé, ou bien converti en bail commercial classique.
Le porteur de projet pourra y tester son activité pour une durée limitée. La durée du bail est de 1 an, renouvelable 2 fois (en cas d'accord du propriétaire) donc au maximum de 3 ans.
Avant le terme de chaque période, et avant le préavis en vigueur, une évaluation de l'activité sera produite. Si l'activité ne décolle pas, le candidat pourra libérer le local à l'issue de la période.
Si au contraire, l'activité est satisfaisante, le bail précaire pourra être renouvelé, ou bien converti en bail commercial classique.
SECTEURS GEOGRAPHIQUES LOCAUX
- Metz Métropole : les communes avec une problématique de vacance documentée.
- À Metz : rue des Jardins, Fournirue, rue Pierre Hardie, rue Taison, notamment. Sont exclus les centres commerciaux.
VISUEL DE LA VITROPHANIE
Une vitrophanie sera proposée par Inspire Metz au propriétaire et sera validée de manière partenariale, pour couvrir la vitrine de manière qualitative permettant d'indiquer les locaux à disposition des porteurs de projet souhaitant tester une activité.
CONTACT
Marie DEMURGER
Tél : 06 09 90 51 19
Mail : mdemurger@inspire-metz.com
Tél : 06 09 90 51 19
Mail : mdemurger@inspire-metz.com