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25/03/2019 17h42

Conférence annuelle sur le marché de l'immobilier d'entreprise le 21 mars 2019

Conférence annuelle sur le marché de l'immobilier d'entreprise le 21 mars 2019

Jeudi 21 Mars 2019 s'est tenue, au Centre de Congrès Prouvé de Nancy, la conférence annuelle sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Metz et Nancy.

Organisée par BNP PARIBAS REAL ESTATE, Jean-Laurent De La Prade (Directeur Adjoint Pôle Régions), Nancy Spann (Directrice Régionale) et Guillaume FOECHTERLE (Consultant à Metz) ont fait le point sur la dynamique du marché d'entreprise en 2018.

L'édition 2019 de la conférence a réuni une centaine de professionnels du secteur, en présence de Dominique Gros, Maire de Metz et Président de l'Agence Inspire Metz, et Philippe Durst, Conseiller Municipal Délégué à la ville de Nancy.
 

Nancy SPANN - Directrice Régionale BNP Paribas Real Estate
 
Les principales informations du marché immobilier D'eNTREPRISE de Metz Métropole sur l'année 2018 :

Le marché tertiaire
 
Avec plus de 26M€ placés en Bureaux, le marché de Metz est en progression en 2018 et confirme son attractivité. 
4 quartiers sont principalement prisés par les investisseurs : le quartier de l'Amphithéâtre, Metz-Technopôle, le Grand Projet de Ville ainsi que le Pôle Santé-Innovation de Mercy.

Les transactions
  • 43 000 m2 ont été transactés en 2018 (soit une progression de près de 19%)
  • Les opérations dans les programmes neufs représentent 3/4 du volume placé (33 000m2).

Les loyers
  • En centre-ville, la valeur la plus élevée est de 195€ HT/HC/m2/an (quartier de l'Amphithéâtre). La valeur moyenne oscille entre de 145€ HT/HC/m2/an pour les bureaux de seconde main (+13%) et 180€ HT/HC/m2/an pour les bureaux neufs.
  • En périphérie, les valeurs locatives moyennes varient entre 108€ HT/HC/m2/an pour les bureaux de seconde main et 140€ HT/HC/m2/an pour les bureaux neufs.

Le marché des locaux D'ACTIVITÉ en moselle
  • Forte hausse de l'offre de locaux d'activité et d'entrepôts (+38%)
  • 147 000m2 ont été transactés en 2018.
  • Les valeurs locatives moyennes varient entre 60 € HT/HC/m2/an pour des locaux neufs et 56 € HT/HC/m2/an pour des locaux de seconde main.
 

Lors de la conférence, l'Agence d'attractivité a diffusé le film "Inspire Metz", vidéo de présentation du territoire de Metz Métropole. L'occasion pour les participants de découvrir la métropole Art & Tech.

C'est à Metz que BNP PARIBAS REAL ESTATE organisera la prochaine édition de ce rendez-vous, devenu incontournable pour les professionnels de l'immobilier d'entreprise.

Télécharger le bilan de l'étude de marché

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