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06/03/2020 10h00

Immobilier d'entreprise à Metz Métropole: les chiffres clés du marché en 2019

Immobilier d'entreprise à Metz Métropole: les chiffres clés du marché en 2019
BNP Paribas Real Estate a tenu, jeudi 5 mars dernier, son "Point marché sur l'immobilier d'entreprise des métropoles de Metz et Nancy en 2019 » à Metz Congrès Robert Schuman.  L'occasion de rappeler la tonicité du marché tertiaire de la métropole messine puisque près de 32 000m2 ont été transactés en 2019, soit 90 opérations de vente ou de location de bureaux pour une surface moyenne de 367m2.

13% du volume de ces transactions ont été réalisés dans des immeubles neufs, contre 68% en 2018. En effet, les immeubles neufs, situés sur le Quartier de l'Amphithéâtre, ont trouvé rapidement preneurs en 2018 dès leur mise sur le marché, dopant ainsi le volume des transactions dans des locaux neufs.

Nancy Spann, Directrice Régionale Associée - Région Grand Est at BNP Paribas Real Estate

Les valeurs sont stables sur le marché du locatif avec un loyer prime à 180€ HT/m2/an sur le Quartier de l'Amphithéâtre. En périphérie, le loyer moyen est de 114€HT/m2/an dans des locaux de seconde main et de 135€HT/m2/an dans des immeubles neufs.

Concernant le marché des locaux d'activités, la Moselle affiche une progression de 71% des transactions par rapport à 2018 ainsi qu'une demande qui s'est fixée à 176 000 m2, en hausse de 23% par rapport à 2018. Les prix de location sont relativement stables, compris entre 50 et 60€ HT/m2/an.

La centaine de participants a ainsi pu prendre connaissance des éléments chiffrés sur les 2 métropoles.
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