La zone actisud - Offre commerciale

Située au sud de Metz Métropole sur les communes de Moulins-lès-Metz et Augny, Actisud est une zone mixte avec des activités artisanales, industrielles, tertiaires et commerciales.

LES ATOUTS DU SITE

Un site idéalement situé, à environ 5 km du centre-ville de Metz, sur le territoire de Mad et Moselle et Metz Métropole, avec un positionnement stratégique à proximité de deux grands axes de circulation : l'autoroute A31 et l'ancienne route nationale RN57.
Une zone mixte, qui propose une offre commerciale très variée avec de nombreuses enseignes attractives (Cora, Castorama, Décathlon, Boulanger, Darty, Thiriet, ...) et le centre commercial Waves.
Faible taux d'évasion commerciale.
Stationnement gratuit qui renforce l'attractivité du site.
Requalification de la zone en cours depuis l'implantation de « Waves Actisud », Centre commercial à l'architecture novatrice réalisée par Gianni Ranaulo.

La zone Actisud, c'est :

> La deuxième plus grande zone commerciale française en termes de surface de vente

> La première zone commerciale de la métropole avec 486 millions de chiffre d'affaires

LES CHIFFRES CLES

260 hectares
140 hectares de bâti
5 000 emplois
200 000 m² de surface de vente

300 locaux
257 commerces dont 152 enseignes nationales
Le taux de vacance d'Actisud est de 17% (locaux), en baisse de 4,1% par rapport à 2016 (source CCI recensement 2018)

Waves, un CENTRE COMMERCIAL structurant pour la zone

Inauguré le 30 octobre 2014, « Waves Actisud », porté par la Compagnie de Phalsbourg et les Arches Métropole, dispose de 45 000 m² de surface de vente sur 17 hectares et près de 3 000 places de parking sur 19 000 m² d'espaces verts.

Un investissement de 100 millions d'euros.
5 millions de visiteurs par an.
44 enseignes et 9 restaurants, dont Cultura, Maisons du Monde, La Grande Récré, Swarovski, Verbaudet, Truffaut, Easy Store Apple, Bose, Mango, ...
Classé par l'Express dans les 40 projets qui vont changer la France.
Conçu comme un lieu de vie susceptible de répondre aux besoins de consommation, de flânerie et de loisirs (promenade piétonne, espaces verts, animations, ...)

Une zone en REQUALIFICATION

Une démarche d'amélioration de la qualité du bâti est engagée par les enseignes et les propriétaires de la zone.

Un investissement majeur par GNC Holding pour la requalification de ses bâtiments zone des Aravis.
Requalification par la foncière Etixia de la zone des Gravières: investissement de 30M euros.
Développement des mobilités douces au sein d'un espace revisité (création de trottoirs, d'espaces verts, rénovation de façades, nouvelles signalétique).
Schéma directeur en cours d'élaboration pour la requalification de la zone. Une association des propriétaires très dynamique sur la zone qui crée une véritable synergie.

L'étude de requalification et le schéma directeur en cours d'élaboration permettra l'accueil de nouvelles activités tertiaires, administratives ou artisanales dans les années à venir.

Opportunités

Le secteur de la Rotonde : le plus grand pôle de loisirs indoor de France sur près de 15 hectares et 45 000 mètres carrés. Ouverture prévue durant l'été 2020.
Les Gravières : une zone en requalification qui va offrir de nouvelles opportunités.
Foodplace (regroupement des commerces alimentaires autour de l'enseigne Thiriet) : 2 cellules disponibles en sortie de Waves.
Une zone en mutation qui accueillera à terme de nouvelles activités tertiaires et artisanales.