Actisud ist ein gemischtes Gebiet mit Handwerks-, Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten.
Die Actisud-Zone ist :
Die zweitgrößte Einkaufszone Frankreichs, gemessen an der Verkaufsfläche.
Die größte Einkaufszone der Metropole mit einem Umsatz von 486 Millionen.
Die wichtigsten Zahlen
- 260 Hektar
- 140 Hektar bebautes Gebiet
- 5.000 Arbeitsplätze
- 207.000 m² Verkaufsfläche
- 300 Räume
- 257 Geschäfte, darunter 152 nationale Marken
- Die Leerstandsquote in Actisud liegt bei 17% (lokal), ein Rückgang um 4,1% im Vergleich zu 2016 (Quelle CCI Zensus 2018).
Der Bereich
Die Stärken der Seite
- Ein ideal gelegener Standort, etwa 5 km vom Stadtzentrum von Metz entfernt, auf dem Gebiet von Mad et Moselle und der Eurometropole Metz, mit einer strategischen Positionierung in der Nähe von zwei großen Verkehrsachsen: der Autobahn A31 und der alten Nationalstraße RN57.
- Ein gemischtes Gebiet, das ein sehr vielfältiges Geschäftsangebot mit zahlreichen attraktiven Marken (Carrefour, Castorama, Décathlon, Boulanger, Darty, Thiriet, ...) und dem Einkaufszentrum Waves bietet.
- Niedrige Rate an Handelsflucht.
- Kostenloses Parken steigert die Attraktivität des Ortes.
- Neugestaltung des Gebiets im Gange seit der Ansiedlung von "Waves Actisud", einem Einkaufszentrum mit innovativer Architektur von Gianni Ranaulo.
Waves, ein strukturierendes GESCHÄFTSZENTRUM für die Zone
Das am 30. Oktober 2014 eingeweihte "Waves Actisud", das von der Compagnie de Phalsbourg und Les Arches Métropole getragen wird, verfügt über 45.000 m² Verkaufsfläche auf 17 Hektar und fast 3.000 Parkplätze auf 19.000 m² Grünflächen.
- Eine Investition von 100 Millionen Euro
- 5 Millionen Besucher pro Jahr
- 44 Einzelhändler und 9 Restaurants, darunter Cultura, Maisons du Monde, La Grande Récré, Swarovski, Verbaudet, Truffaut, Easy Store Apple, Bose, Mango, ...
- Von L'Express als eines der 40 Projekte eingestuft, die Frankreich verändern werden
- Als Lebensraum konzipiert, der den Bedürfnissen nach Konsum, Flanieren und Freizeitgestaltung gerecht werden kann (Fußgängerpromenade, Grünflächen, Animationen, ...)
Ein Gebiet in REQUALIFIZIERUNG
Ein Prozess zur Verbesserung der Qualität der Bausubstanz wird von den Einzelhändlern und den Eigentümern des Gebiets eingeleitet.
- Eine große Investition von GNC Holding zur Aufwertung ihrer Gebäude in der Zone des Aravis.
- Neugestaltung der Zone des Gravières durch die Immobiliengesellschaft Etixia: Investition von 30 Millionen Euro.
- Entwicklung der sanften Mobilität innerhalb eines neu gestalteten Raums (Schaffung von Gehwegen, Grünflächen, Renovierung von Fassaden, neue Beschilderung).
- Derzeit wird ein Masterplan für die Neuqualifizierung des Gebiets erstellt. Eine sehr dynamische Vereinigung von Eigentümern in dem Gebiet, die eine echte Synergie schafft.
- Die Studie zur Neuqualifizierung und der Masterplan, der derzeit ausgearbeitet wird, werden in den kommenden Jahren die Ansiedlung neuer Dienstleistungs-, Verwaltungs- oder Handwerksaktivitäten ermöglichen.
Möglichkeiten
- Der Sektor La Rotonde: Frankreichs größtes Indoor-Freizeitzentrum auf einer Fläche von fast 15 Hektar und 45.000 Quadratmetern. Geplante Eröffnung im Sommer 2020.
- Les Gravières: Ein Gebiet, das sich in der Neuqualifizierung befindet und neue Möglichkeiten bieten wird.
- Foodplace (Zusammenschluss von Lebensmittelgeschäften rund um die Marke Thiriet): 2 verfügbare Zellen am Ausgang von Waves.
- Ein Gebiet im Wandel, das langfristig neue Dienstleistungs- und Handwerksaktivitäten beherbergen wird.
Die Akteure in dem Gebiet
Bauherr: Eurométropole de Metz
Entwickler: Agence Inspire Metz - Invest in Metz
