Der ehemalige Luftwaffenstützpunkt 128, der nun unter dem Namen Plateau de Frescaty bekannt ist, bereitet heute seine Wiederbelebung vor, indem er Unternehmen und innovative Projekte ansiedelt.
In einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung gelegen, stellt dieser Standort für die Eurometropole Metz einen außergewöhnlichen strategischen Standort dar. Er befindet sich im Zentrum eines wichtigen Autobahnkreuzes, im Herzen der Metropole Metz und in der Nähe des zweitgrößten Einkaufsgebiets Frankreichs: Actisud.
Die Eurometropole Metz ist seit Sommer 2015 offiziell Eigentümerin der Grundstücke des Plateau de Frescaty.
Der Bereich
Logo Plateau de FrescatySüdlich von Metz in den Gemeinden Augny, Marly und Moulins-lès-Metz gelegen, wurde dieses ehemalige Gebiet, das bis dahin "BA 128" genannt wurde, im Juni 2015 Eigentum der Eurométropole Metz. Das Plateau de Frescaty ist über die A31 mit der Achse Nancy-Metz verbunden. Es nimmt somit aufgrund seiner Nähe zur Rocade Sud de Metz (RN 431) und der schnellen Verbindung zur A4 eine privilegierte Position im Sillon Mosellan ein. Schließlich befindet er sich in der Kontinuität von Actisud, der zweitgrößten Einkaufszone Frankreichs.
Die ersten Entwicklungsphasen betreffen 6 Sektoren:
- La Base Vie: 25 ha großes Mischgebiet mit Büro- und Lagergebäuden, Handwerksbetrieben und Unterkünften,
- Domaine de Frescaty: Ein für Freizeitaktivitäten vorgesehenes Gebiet mit einer Fläche von über 26 ha,
- Der 7 ha große Pôle d'Économie Solidaire et Sociale Saint-Privat,
- Der Agrobiopôle: Bienenzuchtpol, landwirtschaftlicher Testbereich, Permakultur, Gemüseanbau, Beerenproduktion, Wiesen und Obstgärten auf 70 ha,
- Sportpol: Professionelles Trainingszentrum des FC Metz auf 31 ha,
- ZAC Pointe Sud: Logistik-, Industrie- und Handwerkszone sowie Dienstleistungen für Unternehmen auf 15,7 ha
Die Stärken der Seite
- 1 Standort verteilt auf 3 Gemeinden: Augny, Marly und Moulins-lès-Metz,
- Eine bemerkenswerte natürliche Umgebung,
- Eine ideale geografische Lage im Zentrum eines wichtigen Autobahnkreuzes,
- Effektive Anschlüsse an das Gas- und Glasfasernetz für die Bereiche der ehemaligen Lebensbasis und des Sozial- und Solidaritätszentrums,
- Die unmittelbare Nähe zur Einkaufszone Actisud, der zweitgrößten Einkaufszone Frankreichs.
Ein Ort für vier Wirtschaftsstandorte
Eine Zone für gemischte wirtschaftliche Aktivitäten
" La Base Vie " (Die Lebensbasis)
Die in der Gemeinde Augny gelegene "Base Vie" ist ein ehemaliges Wohngebiet, das noch etwa zwanzig kurzfristig nutzbare Gebäude umfasst. Auf einer Fläche von ca. 30 ha sieht der Bebauungsplan die Ansiedlung von Aktivitäten mit wirtschaftlicher Ausrichtung (Aktivitäten, Büros und Wohnungen) und Grünflächen vor, die zusammen ein angenehmes Lebensumfeld bilden.
Am Eingang der "Base Vie" bietet das Gebäude "La Conciergerie" 5 Einzelbüros mit einer Fläche von ca. 38 m2 zur Miete an. Den Mietern stehen ein Besprechungsraum für bis zu 12 Personen sowie ein kostenloser öffentlicher Parkplatz zur Verfügung.
Die Eurométropole Metz bemüht sich um die Durchführung qualitativ hochwertiger Erschließungsmaßnahmen, die dem Gebiet einen gewissen Mehrwert verleihen. Dazu gehören die Sanierung der Straßen und die Integration von sanften Mobilitätsformen, die Bewältigung der Regenwasserproblematik und die Herstellung von Glasfaser- und Gasnetzanschlüssen.
Schlüsselzahlen :
- 25 Hektar
- 17,4 Hektar veräußerbares Land
- 48.000 m² veräußerbare bebaute Fläche
- 20 bebaute Grundstücke, die vermarktet werden können
- Längerfristig 10 vermarktbare Baugrundstücke
Zone für wirtschaftliche Aktivitäten, Geschäfte und Freizeitaktivitäten
"Le Domaine de Frescaty" (Die Domäne von Frescaty)
Er besteht aus den beiden Standorten Camp de Moulins-Tournebride und Résidence du Général. Seine Bestimmung ist es, wirtschaftliche Projekte, insbesondere kommerzielle und Freizeitprojekte, zu beherbergen. Die Residenz des Generals, ein symbolträchtiges Gebäude, soll in ein innovatives Gourmetrestaurant mit Unterkünften umgewandelt werden. " Die Residenz " und " Die Lodges der Residenz ". Das Projekt berücksichtigt seine Umgebung, um die Auswirkungen auf die Landschaftsräume zu verringern und das ökologische Gleichgewicht zu bewahren. Mehr als zwei Drittel dieses Sektors sind Grünflächen: Waldflächen, Wiesen, Teiche.
Gebiet für landwirtschaftliche Aktivitäten
" Das Agrobiopol "
Dieser geografische Komplex, dessen Epizentrum die 70 Hektar des Plateau de Frescaty sind, stützt sich auf die zahlreichen verfügbaren landwirtschaftlichen Brachflächen, die die Eurometropole Metz mobilisieren möchte, um die lokale Gemüseproduktion zu entwickeln.
Dieses Entwicklungsprojekt soll einen Teil des Raums für die Produktion, Verarbeitung und Aufwertung lokaler Produkte reinvestieren.
Der Agrobiopole wird die Gelegenheit bieten, innovative Formen der Landwirtschaft (Tierschutz, Agroforstwirtschaft...) dank pädagogischer Bereiche zu entdecken, aber auch lokale Produkte dank der Förderung kurzer Wege zu konsumieren.
Saint-Privat
Dieser besondere Bereich der Zone ist ein sozialer und solidarischer Pol, der verschiedene humanitäre und gemeinnützige Strukturen umfasst, die in Moselle tätig sind: Espoir 57, das Rote Kreuz, Secours Populaire Français etc.
Schlüsselzahlen :
- 7 Hektar
- 11.800 m2 bebaute Fläche
Unternehmen und Beschäftigung
- 18 Unternehmen sind im Januar 2019 am Standort angesiedelt und beschäftigen 530 Mitarbeiter.
- Die wichtigsten bislang tätigen Unternehmen sind : Tessi, Gocel, ESAT Espoir 57...
